Wat als ik uitglijd en val op een huurwoning?

Wanneer u gewond raakt door een valpartij, kan de eigenaar van het pand aansprakelijk worden gesteld als hij of zij door nalatigheid het gevaar dat u verwondde niet heeft voorkomen, aangepakt of er niet adequaat voor heeft gewaarschuwd.

In situaties waarin uw ongeval plaatsvond in een huurwoning, hangt de vraag wie er schuld heeft af van de aard van het gevaar dat u verwondde. Huurders zijn verantwoordelijk voor de algemene staat van hun eigen woning, dus als het gevaar bijvoorbeeld een door een kind achtergelaten speeltje was, is de huurder waarschijnlijk aansprakelijk voor het letsel, niet de verhuurder.

In de meeste gevallen is de verhuurder echter aansprakelijk wanneer het gevaar verband houdt met een gebrek in het gebouw of wanneer er in het algemeen niet de vereiste zorgvuldigheid is betracht om het pand veilig te houden.

Eén ding is vrijwel altijd zeker: eigenaren van onroerend goed zullen er alles aan doen om aansprakelijkheid voor uw medische kosten en andere daaruit voortvloeiende schade te ontlopen . Door een ervaren advocaat in te schakelen , krijgt u de kennis en middelen die nodig zijn om de situatie grondig te onderzoeken en vast te stellen wie er precies verantwoordelijk is.

Neem gerust contact op met onze ervaren advocaten gespecialiseerd in letselschade door uitglijden en vallen in Connecticut bij Bert McDowell Injury Law als u gewond bent geraakt. Bel (203) 590-9169 of neem online contact met ons op om vandaag nog een gratis beoordeling van uw zaak in te plannen.

Wanneer is de eigenaar van een onroerend goed aansprakelijk voor een uitglij- en valongeluk?

Uitglij- en valpartijen komen helaas veel voor, en de overgrote meerderheid ervan zou voorkomen kunnen worden. Volgens het National Floor Safety Institute bezoeken jaarlijks meer dan een miljoen mensen de spoedeisende hulp vanwege uitglij- en valpartijen , wat neerkomt op 12% van alle bezoeken aan de spoedeisende hulp in verband met vallen.

Deze ongelukken kunnen bijzonder gevaarlijk zijn voor ouderen en zeer jonge mensen, en kunnen leiden tot traumatisch hersenletsel, gebroken botten of zelfs orgaanschade. Uitglijders en valpartijen kunnen zelfs dodelijk zijn.

Over het algemeen dragen eigenaren en verhuurders van onroerend goed de grootste verantwoordelijkheid voor de veiligheid van hun panden. Hun zorgplicht jegens huurders en bezoekers houdt in dat zij de panden regelmatig moeten inspecteren, onderhouden en waar nodig verbeteren om gevaarlijke situaties op te sporen en te verhelpen.

Indien een gevaarlijke situatie noodzakelijk is voor het functioneren van het pand – zoals een transformator die op de grond staat of een ondergrondse stroomkabel die daarvandaan loopt – dan heeft de eigenaar van het pand de zorgplicht om anderen zichtbaar te waarschuwen om een ernstig ongeluk te voorkomen.

Voorbeelden van gevaarlijke omstandigheden in een woning die mogelijk aan de verhuurder te wijten zijn, zijn onder meer :

Instortende trap
Trappen, bordessen en uitkijkpunten zonder adequate relingen
Touwen, koorden en andere lijnen die een struikelgevaar kunnen vormen (moeten worden begraven of vastgeplakt en duidelijk worden gemarkeerd)
Onverwachte veranderingen in de hoogte van het oppervlak, zoals van het trottoir naar de overloop in een appartementencomplex
Onjuiste verlichting, waardoor struikelgevaar 's nachts onzichtbaar is
Slecht onderhouden apparaten en machines die glibberige vloeistoffen lekken
Onvoldoende opslag van schoonmaakmiddelen
Dak lekt
Losse tapijten, vloerkleden en andere door de eigenaar van het pand geïnstalleerde armaturen

Wanneer kan een huurder of bewoner aansprakelijk worden gesteld voor een uitglijder of val?

Omdat ze geen eigenaar zijn van het pand, hebben huurders over het algemeen een lagere mate van verantwoordelijkheid voor ongelukken die in hun huizen of gehuurde bedrijfsunits gebeuren. Meer specifiek zijn verhuurders verantwoordelijk voor gevaarlijke omstandigheden met betrekking tot de daadwerkelijke infrastructuur van het pand, inclusief buitenterreinen, gemeenschappelijke ruimtes, infrastructuur van het gebouw, muren, daken, looppaden, apparaten/machines en armaturen zoals verlichting en brandblussers.

Ze hebben ook de verantwoordelijkheid om het pand routinematig te inspecteren, zodat er geen gevaren ontstaan — en snel worden aangepakt als ze dat wel doen. Tegelijkertijd kunnen bewoners van de gehuurde unit zelf gevaren creëren door het dagelijks leven.

Ze kunnen bijvoorbeeld een verlengsnoer van hun voordeur naar een ventilator op een overdekte doorgang laten lopen. Als ze dit snoer vergeten en iemand struikelt, dan kunnen ze verantwoordelijk zijn voor het ongeluk.

In het bovenstaande voorbeeld kunnen verhuurders nog steeds gedeeltelijk of volledig verantwoordelijk zijn als ze geen beleid hebben dat dergelijke activiteiten expliciet verbiedt. Daarom is het altijd verstandig om de juridische vragen die in uw zaak worden gesteld volledig te evalueren met de hulp van een ervaren advocaat.

Gevaren die door een huurder of bewoner kunnen worden veroorzaakt, zijn onder meer:

Achtergelaten spullen in gemeenschappelijke ruimtes
Struikelgevaren in de unit die een gevaar vormen voor bezoekers, zoals losse tapijten of algemene rommel
Vloeistoffen die overblijven na morsen, schoonmaken of onjuiste opslag van chemicaliën
Kleine dieren of kinderen hebben de neiging om onverwachts onder hun voeten door te schieten
Losse vloeren of andere gevaarlijke infrastructuur beschadigd door grove nalatigheid van de eenheid

Kan een onderhoudsbedrijf, gazonbedrijf of andere derde partij Feest Bent u verantwoordelijk voor een valpartij?

Over het algemeen is de persoon of bedrijfsentiteit die het gevaar heeft geïntroduceerd verantwoordelijk voor de effecten ervan. Dat gezegd hebbende, is het ook de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het pand om toezicht te houden op dienstverleners en beleid te bieden dat voorkomt dat de meest voorkomende soorten gevaren plaatsvinden.

Als een ingehuurd hoveniersbedrijf bijvoorbeeld regelmatig slangen door een appartementencomplex mag sluizen, kan de eigenaar van het pand geheel of gedeeltelijk aansprakelijk worden gesteld omdat hij het gevaar niet heeft voorkomen.

Hoe zoek ik Vergoeding Wat moet ik doen nadat ik gewond ben geraakt bij een valpartij?

Vrijwel alle huiseigenaren zijn verstandig genoeg om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor het geval hun nalatigheid letsel veroorzaakt. Deze verzekeringen dekken de medische kosten, het loonverlies , de pijn en het leed , en de gemaakte kosten van het slachtoffer.

Ook contractuele dienstverleners (bijvoorbeeld een bedrijf voor tuinonderhoud) hebben hun eigen aansprakelijkheidsverzekering voor het geval van een dergelijk ongeval.

Huurders van een huurwoning kunnen ervoor kiezen om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten via een huurdersverzekering . Deze verzekering dekt de kosten van letsel als gevolg van een gevaarlijke situatie die de huurder door eigen nalatigheid heeft veroorzaakt of laten ontstaan.

Dergelijke verzekeringen zijn echter zeldzaam: slechts 55% van de huurders sluit een huurdersverzekering af . Van hen werd dit in 75% van de gevallen expliciet door de verhuurder vereist.

Wanneer meerdere partijen verantwoordelijk zijn voor dezelfde gevaarlijke situatie, kunnen zij de aansprakelijkheid verdelen naar rato van hun respectievelijke schuld.

Wat als ik word beschuldigd van gedeeltelijke Fout voor mijn ongeval?

Volgens de wetgeving van Connecticut (CGS §52-572h(b)) kan iemand nog steeds een schadeclaim indienen, zelfs als zijn of haar eigen handelingen hebben bijgedragen aan de omstandigheden van het letsel.

Als iemand bijvoorbeeld besneeuwde laarzen droeg op het moment dat hij uitgleed in een openbare ruimte waar iets gemorst was, zou die persoon gedeeltelijk verantwoordelijk kunnen worden gehouden voor zijn eigen verlies aan grip (hoewel dit zeer discutabel is). Indien die persoon gedeeltelijk verantwoordelijk wordt geacht, wordt de totale schadevergoeding of schikking verminderd met het toegewezen percentage van de schuld.

Aansprakelijke partijen maken vaak gebruik van deze wetgeving om hun aansprakelijkheid te beperken . Het risico hierop is een belangrijke reden om sterk te overwegen een ervaren advocatenkantoor in Connecticut in te schakelen dat gespecialiseerd is in letselschade door uitglijden en vallen.

Wat betekent het als een gevaarlijke toestand ‘voorzienbaar’ is?

Een andere veelvoorkomende verdediging die aansprakelijke partijen gebruiken om aansprakelijkheid te ontlopen , is de bewering dat ze onmogelijk hadden kunnen weten dat het gevaar bestond. Met andere woorden, ze stellen dat de gevaarlijke situatie niet "voorzienbaar" was.

In gevallen waarin het uitglij- en valongeval het gevolg was van volledig willekeurige of onvoorspelbare omstandigheden, zoals een chemische lekkage op een nabijgelegen weg, moet de eigenaar van het pand een redelijke tijd krijgen om het gevaar te ontdekken en te verhelpen (of ervoor te waarschuwen) voordat hij aansprakelijk kan worden gesteld. Evenzo, als de eigenaar zijn zorgplicht heeft nagekomen door het pand te inspecteren en te onderhouden, maar er zich toch een onverwachte situatie voordoet, kan hij niet aansprakelijk worden gesteld voor het gevaar.

Uw advocaat zal u helpen de omstandigheden van uw ongeval te analyseren om de oorsprong van het gevaar vast te stellen, hoe lang het heeft kunnen voortduren en of specifieke wetten of algemene verwachtingen van eigenaren van onroerend goed voorschrijven hoe de situatie had moeten worden aangepakt. Bert McDowell Injury Law zal dergelijke verdedigingen van aansprakelijkheid nooit zomaar accepteren en we zullen altijd voor u strijden om alle mogelijke opties te benutten om de volledige schadevergoeding te verkrijgen die u hebt geleden.

Neem contact op met een gepassioneerd en toegewijd advocatenkantoor voor letselschade in Connecticut

Of u nu in het pand woont waar het ongeval plaatsvond, er als contractmedewerker bent geweest of er slechts op bezoek was, het feit dat u gewond bent geraakt, is juridisch gezien van groot belang. Het is onze taak als uw advocaten om alles in het werk te stellen om een schadevergoeding te verkrijgen die 100% van uw letselkosten dekt.

Bert McDowell Injury Law heeft duizenden inwoners van Connecticut en daarbuiten geholpen bij het verkrijgen van een rechtmatige schadevergoeding.

Ons team komt snel in actie om u te helpen bij het onderzoeken van uw ongeval, het identificeren van alle aansprakelijke partijen, het schatten van uw schade en het indienen van een claim voor een redelijke schikking . We zijn bereid een rechtszaak aan te spannen tegen aansprakelijke partijen en hen voor de rechter te dagen als dat nodig is om het geld te krijgen dat u nodig heeft voor uw schadevergoeding.

Ontdek meer over hoe ons advocatenkantoor in Connecticut , gespecialiseerd in letselschade, u kan helpen en wat uw zaak waard zou kunnen zijn door te bellen naar (203) 590-9169 of online contact met ons op te nemen om een gratis en vertrouwelijke casusanalyse in te plannen.