اتصل في أي وقت
(203) 690-1030
(203) 690-1030
(203) 690-1030
ماذا لو انزلقت وسقطت على عقار مستأجر؟عندما تتعرض للإصابة في حادث انزلاق وسقوط، يمكن اعتبار مالك العقار مسؤولاً في الحالات التي فشل فيها إهماله في منع أو معالجة أو التحذير بشكل صحيح من الخطر الذي أصابك.
في حال وقوع الحادث في عقار مستأجر، فإن تحديد المسؤولية يعتمد على طبيعة الخطر الذي تسبب في الإصابة. يتحمل المستأجرون مسؤولية الحالة العامة لوحداتهم السكنية، لذا إذا كان الخطر شيئًا مثل لعبة تركها طفل، فمن المرجح أن يكون المستأجر هو المسؤول عن الإصابة، وليس المالك.
ومع ذلك، فإن المالك هو المسؤول في معظم الحالات عندما يكون الخطر مرتبطًا بعيب في المبنى أو فشل عام في ممارسة مستوى الرعاية المتوقع للحفاظ على سلامة الممتلكات.
من الأمور التي يمكنك الاعتماد عليها في أغلب الأحيان أن مالكي العقارات سيبذلون قصارى جهدهم لتجنب تحمل مسؤولية فواتيرك الطبية والأضرار الأخرى الناجمة عنها. لذا، فإن توكيل محامٍ متمرس لتولي قضيتك يمنحك المعرفة والموارد اللازمة لدراسة الوضع بدقة وتحديد المسؤول عن ذلك.
لا تتردد في التواصل مع محامينا المتخصصين في قضايا السقوط والانزلاق في ولاية كونيتيكت لدى مكتب بيرت ماكدويل للمحاماة في حال تعرضت لإصابة. اتصل بنا على الرقم (203) 590-9169 أو تواصل معنا عبر الإنترنت لحجز موعد استشارة مجانية اليوم.
تُعدّ إصابات الانزلاق والسقوط شائعة بشكلٍ مُقلق، ويمكن الوقاية من الغالبية العظمى منها. ووفقًا للمعهد الوطني لسلامة الأرضيات، يزور أكثر من مليون شخص قسم الطوارئ سنويًا بسبب إصابات الانزلاق والسقوط ، وهو ما يُمثّل 12% من إجمالي زيارات الطوارئ بسبب السقوط.
قد تكون هذه الحوادث خطيرة بشكل خاص على كبار السن والصغار، وقد تؤدي إلى إصابات دماغية مؤلمة، أو كسور في العظام، أو حتى تلف في الأعضاء. كما أن الإصابات الناجمة عن الانزلاق والسقوط قد تكون قاتلة.
بشكل عام، يتحمل مالكو العقارات والمؤجرون أعلى مستوى من المسؤولية فيما يتعلق بسلامة ممتلكاتهم. ويُلزمهم واجبهم تجاه المستأجرين والزوار على حد سواء بإجراء عمليات تفتيش وصيانة وتحسين منتظمة للعقارات، حسب الحاجة، لتحديد أي ظروف خطرة وإزالتها.
في حالة وجود حالة خطرة ضرورية لتشغيل العقار - مثل وحدة محول كهربائي موضوعة على الأرض أو كابل طاقة مدفون يمتد منها - فإن مالك العقار يتحمل واجب العناية بتحذير الآخرين بشكل واضح لتجنب وقوع حادث خطير.
تشمل أمثلة الظروف الخطرة في العقار التي يمكن اعتبارها خطأ المالك ما يلي:
نظرًا لأنهم لا يمتلكون العقار، فإن المستأجرين يتحملون عمومًا مستوى أقل من المسؤولية عن الحوادث التي تحدث في منازلهم أو وحدات الأعمال المستأجرة. وبشكل أكثر تحديدًا، يكون أصحاب العقارات مسؤولين عن أي حالة خطيرة تتعلق بالبنية الأساسية الفعلية للعقار، بما في ذلك الأراضي الخارجية والمناطق المشتركة والبنية الأساسية للمباني والجدران والأسقف والممرات والأجهزة/الآلات والتجهيزات مثل الإضاءة ورشاشات الحريق.
كما تقع على عاتقهم مسؤولية فحص العقار بشكل روتيني حتى لا تظهر المخاطر - ويتم التعامل معها بسرعة عندما تظهر. وفي الوقت نفسه، يمكن لسكان الوحدة المستأجرة أن يخلقوا مخاطر خاصة بهم من خلال الحياة اليومية.
على سبيل المثال، قد يقومون بتمديد سلك تمديد من الباب الأمامي إلى مروحة في الممر. إذا نسوا هذا السلك، وتعثر شخص ما، فقد يكونون مسؤولين عن الحادث.
في المثال المذكور أعلاه، قد يظل أصحاب العقارات مسؤولين جزئيًا أو كليًا إذا لم يكن لديهم سياسة تمنع صراحةً مثل هذه الأنشطة. لذلك، من الحكمة دائمًا تقييم الأسئلة القانونية التي أثيرت في قضيتك بالكامل بمساعدة محامٍ ذي خبرة.
تشمل المخاطر التي يمكن أن يتسبب فيها المستأجر أو الساكن ما يلي:
بشكل عام، يكون الشخص أو الكيان التجاري الذي تسبب في حدوث الخطر مسؤولاً عن آثاره. ومع ذلك، تقع على عاتق مالك العقار أيضًا مسؤولية الإشراف على مقدمي الخدمات وتوفير السياسات التي تمنع حدوث أكثر أنواع المخاطر شيوعًا.
على سبيل المثال، إذا سُمح لشركة تنسيق حدائق مستأجرة بتمديد خراطيم المياه عبر مجمع سكني بشكل منتظم، فقد يُعتبر مالك العقار مسؤولاً، جزئيًا أو كليًا، بسبب فشله في منع الخطر.
يُدرك معظم مالكي العقارات أهمية التأمين ضد المسؤولية العامة تحسباً لوقوع إصابات نتيجة إهمالهم . تغطي هذه الوثائق تكاليف العلاج، والأجور المفقودة ، والألم والمعاناة الشخصية ، والنفقات الشخصية التي يتكبدها ضحية الحادث.
وبالمثل، فإن مقدمي خدمات العقود (مثل شركة صيانة الحدائق) يحملون وثائق تأمين المسؤولية الخاصة بهم في حالة وقوع مثل هذا الحادث.
يمكن لمستأجري العقارات المؤجرة اختيار الحصول على تأمين المسؤولية من خلال وثيقة تأمين المستأجرين . تغطي هذه الوثيقة تكاليف أي إصابة ناتجة عن حالة خطرة تسبب بها المستأجر أو سمح بتطورها بسبب إهماله.
لكن هذه السياسات نادرة: 55% فقط من المستأجرين يشترون تأمين المستأجرين . ومن بين هؤلاء، 75% منهم اشترط عليهم مالك العقار ذلك صراحةً.
عندما تكون جهات متعددة مسؤولة عن نفس الحالة الخطرة، فإنه يجوز لهم تقسيم المسؤولية وفقًا لجزء اللوم الذي يتحمله كل طرف.
يسمح قانون ولاية كونيتيكت (CGS §52-572h(b)) للشخص بتقديم دعوى إصابة حتى لو ساهمت أفعاله الخاصة في ظروف إصابته.
على سبيل المثال، إذا كان شخص ما يرتدي حذاءً مغطى بالثلج عندما انزلق في منطقة عامة حيث وقع حادث انزلاق، فقد يُعتبر مسؤولاً جزئياً عن فقدانه للتوازن (مع أن هذا الأمر محل جدل كبير). وفي حال ثبوت مسؤوليته الجزئية، فسيتم تخفيض قيمة التعويض أو التسوية الإجمالية بنسبة الخطأ المنسوبة إليه.
غالباً ما تستخدم الأطراف المسؤولة هذا القانون للحد من تعرضها للمساءلة القانونية . ويُعدّ خطر حدوث ذلك أحد الأسباب الرئيسية التي تدعو إلى التفكير جدياً في توكيل مكتب محاماة متخصص في قضايا حوادث الانزلاق والسقوط في ولاية كونيتيكت لتمثيلك في دعواك.
ومن الدفوع الشائعة الأخرى التي يلجأ إليها الطرف المخطئ لمحاولة التهرب من المسؤولية ، الادعاء بأنه لم يكن لديه أي وسيلة لمعرفة وجود الخطر. بعبارة أخرى، يدّعون أن الحالة الخطرة لم تكن "متوقعة".
في الحالات التي يكون فيها حادث الانزلاق والسقوط ناتجًا عن ظروف عشوائية أو غير متوقعة تمامًا، مثل انسكاب مواد كيميائية على طريق قريب، يجب منح مالك العقار مهلة معقولة لاكتشاف الخطر وتصحيحه (أو التحذير منه) قبل تحميله المسؤولية. وبالمثل، إذا قام مالك العقار بواجبه في فحص العقار وصيانته، ولكن طرأت عليه حالة غير متوقعة، فقد لا يُعتبر مسؤولاً عن الخطر.
سيساعدك محاميك في تحليل ملابسات الحادث لتحديد مصدر الخطر، ومدة استمراره، وما إذا كانت هناك قوانين محددة أو توقعات عامة لأصحاب العقارات تحدد كيفية التعامل مع هذه الحالة. لن يقبل مكتب بيرت ماكدويل للمحاماة أي دفوع تتعلق بالمسؤولية دون تمحيص، وسندافع عن حقوقك بكل قوة لاستنفاد جميع الخيارات المتاحة للحصول على كامل التعويضات التي تكبدتها.
سواء كنت تسكن في الوحدة السكنية التي وقع فيها الحادث، أو دخلت إليها كمقدم خدمات متعاقد، أو كنت مجرد زائر، فإن إصابتك تُعدّ أمرًا بالغ الأهمية من الناحية القانونية. مهمتنا كمحامين موكلين لك هي بذل قصارى جهدنا للحصول على تعويض يغطي كامل تكاليف إصابتك.
لقد ساعد مكتب بيرت ماكدويل للمحاماة المختص بإصابات الأفراد آلاف السكان المحليين والوافدين من خارج ولاية كونيتيكت في سعيهم للحصول على التعويض المستحق.
يتحرك فريقنا بسرعة لمساعدتك في التحقيق في الحادث، وتحديد جميع الأطراف المسؤولة، وتقدير الأضرار ، ومتابعة دعوى قضائية للحصول على تعويض عادل . نحن على استعداد لرفع دعوى قضائية ضد الأطراف المسؤولة ومقاضاتهم إذا لزم الأمر للحصول على التعويض الذي تحتاجه للتعافي.
تعرف على المزيد حول كيف يمكن لمكتبنا القانوني المتخصص في إصابات الأفراد في ولاية كونيتيكت مساعدتك وما قد تكون قيمة قضيتك عند الاتصال على الرقم (203) 590-9169 أو الاتصال بنا عبر الإنترنت لتحديد موعد لتقييم قضيتك مجانًا وبسرية تامة.