Co się stanie, jeśli poślizgnę się i upadnę na terenie wynajmowanej nieruchomości?

Co się stanie, jeśli poślizgnę się i upadnę na terenie wynajmowanej nieruchomości?

Jeśli doznasz obrażeń w wyniku poślizgnięcia się i upadku, właściciel nieruchomości może zostać pociągnięty do odpowiedzialności w sytuacjach, w których z jego zaniedbania nie zapobiegło to niebezpieczeństwu, nie podjęło działań naprawczych lub nie ostrzegło Cię przed nim w odpowiedni sposób.

W sytuacjach, gdy wypadek miał miejsce w wynajmowanej nieruchomości, kwestia, kto ponosi winę, zależy od charakteru zagrożenia, które spowodowało obrażenia. Najemcy odpowiadają za ogólny stan swojego lokalu, więc jeśli zagrożeniem była na przykład zabawka pozostawiona przez dziecko, to najemca, a nie wynajmujący, prawdopodobnie ponosi odpowiedzialność za obrażenia.

Jednakże w większości sytuacji, gdy zagrożenie jest związane z wadą budynku lub ogólnym niedopełnieniem obowiązku zachowania oczekiwanego poziomu ostrożności w celu zapewnienia bezpieczeństwa nieruchomości, odpowiedzialność ponosi właściciel.

Jedną rzeczą, na którą prawie zawsze możesz liczyć, jest to, że właściciele nieruchomości zrobią wszystko, co w ich mocy, aby uniknąć odpowiedzialności za rachunki medyczne i inne wynikające z nich szkody . Zatrudnienie doświadczonego prawnika do prowadzenia Twojej sprawy zapewni Ci wiedzę i zasoby niezbędne do dokładnego zbadania sytuacji i ustalenia, kto dokładnie może być winny.

Nie wahaj się skontaktować z naszymi doświadczonymi prawnikami z kancelarii Bert McDowell Injury Law w Connecticut, specjalizującymi się w sprawach o poślizgnięcia i upadki, jeśli doznałeś obrażeń. Zadzwoń pod numer (203) 590-9169 lub skontaktuj się z nami online, aby umówić się na bezpłatną analizę sprawy już dziś.

Kiedy właściciel nieruchomości odpowiada za wypadek poślizgnięcia się i upadku?

Urazy spowodowane poślizgnięciem i upadkiem są niepokojąco powszechne, a zdecydowanej większości z nich można by zapobiec. Według Narodowego Instytutu Bezpieczeństwa Podłóg (National Floor Safety Institute), ponad milion osób rocznie trafia na pogotowie z powodu urazów spowodowanych poślizgnięciem i upadkiem , co stanowi 12% wszystkich wizyt z powodu upadków.

Te wypadki mogą być szczególnie niebezpieczne dla osób starszych i bardzo młodych, potencjalnie prowadząc do urazów mózgu, złamań kości, a nawet uszkodzeń narządów. Urazy spowodowane poślizgnięciem i upadkiem mogą być nawet śmiertelne.

Ogólnie rzecz biorąc, właściciele i wynajmujący nieruchomości ponoszą najwyższą odpowiedzialność za bezpieczeństwo swoich nieruchomości. Obowiązek dbania o najemców i gości nakłada na nich obowiązek regularnego sprawdzania, konserwacji i ulepszania nieruchomości, w razie potrzeby, w celu identyfikacji i usuwania wszelkich zagrożeń.

W przypadku gdy do funkcjonowania nieruchomości konieczne jest wystąpienie niebezpiecznych warunków — takich jak umieszczenie transformatora na ziemi lub zakopanie w ziemi kabla energetycznego od niego — właściciel nieruchomości ma obowiązek widocznego ostrzeżenia innych, aby uniknąć poważnego wypadku.

Przykładami niebezpiecznych warunków na nieruchomości, które potencjalnie można uznać za winę właściciela, są:

• Zapadające się schody
• Schody, podesty i punkty widokowe bez odpowiednich barierek ochronnych
• Sznury, liny i inne przewody, które mogą stać się zagrożeniem potknięcia (muszą być zakopane lub przyklejone taśmą i wyraźnie oznaczone)
• Nieoczekiwane zmiany wysokości powierzchni, np. od chodnika do podestu w kompleksie apartamentowym
• Niewłaściwe oświetlenie, powodujące, że przeszkody, o które można się potknąć, są niewidoczne w nocy
• Źle utrzymane urządzenia i maszyny, z których wyciekają śliskie płyny
• Niewłaściwe przechowywanie środków czyszczących
• Przecieki dachowe
• Luźne dywany, chodniki i inne elementy wyposażenia zainstalowane przez właściciela nieruchomości

Kiedy najemca lub lokator może odpowiadać za poślizgnięcie i upadek?

Ponieważ nie są właścicielami nieruchomości, najemcy zazwyczaj ponoszą mniejszą odpowiedzialność za wypadki, które zdarzają się w ich domach lub wynajmowanych jednostkach biznesowych. Dokładniej rzecz biorąc, właściciele są odpowiedzialni za wszelkie niebezpieczne warunki związane z rzeczywistą infrastrukturą nieruchomości, w tym terenami zewnętrznymi, częściami wspólnymi, infrastrukturą budynku, ścianami, dachami, chodnikami, urządzeniami/maszynami i elementami wyposażenia, takimi jak oświetlenie i zraszacze przeciwpożarowe.

Mają również obowiązek rutynowego sprawdzania nieruchomości, aby nie pojawiały się zagrożenia — i są szybko rozwiązywani, gdy już się pojawią. Jednocześnie mieszkańcy wynajmowanego lokalu mogą sami stwarzać zagrożenia poprzez codzienne życie.

Mogą na przykład poprowadzić przedłużacz od drzwi wejściowych do wentylatora na przejściu. Jeśli zapomną o tym kablu i ktoś się potknie, mogą być odpowiedzialni za wypadek.

W powyższym przykładzie właściciele nieruchomości mogą nadal ponosić odpowiedzialność częściowo lub w całości, jeśli nie mają polityki wyraźnie zakazującej takich działań. Dlatego zawsze rozsądnie jest w pełni ocenić kwestie prawne podniesione w Twojej sprawie z pomocą doświadczonego prawnika.

Zagrożenia, które mogą być wprowadzone przez najemcę lub użytkownika, obejmują:

• Rzeczy pozostawione w częściach wspólnych
• Zagrożenia potknięcia się w jednostce, które stanowią zagrożenie dla gości, takie jak luźne dywany lub ogólny bałagan
• Płyny pozostałe po rozlaniu, czyszczeniu lub niewłaściwym przechowywaniu chemikaliów
• Małe zwierzęta lub dzieci, które mogą niespodziewanie wpaść pod nogi
• Luźna podłoga lub inna niebezpieczna infrastruktura uszkodzona przez rażące zaniedbanie jednostki

Czy firma zajmująca się konserwacją, firma zajmująca się pielęgnacją trawników lub inna osoba trzecia może Impreza Czy możesz być odpowiedzialny za poślizgnięcie się i upadek?

Mówiąc ogólnie, osoba lub podmiot gospodarczy, który wprowadził zagrożenie, jest odpowiedzialny za jego skutki. Mając to na uwadze, obowiązkiem właściciela nieruchomości jest również nadzorowanie dostawców usług i zapewnienie zasad, które zapobiegają wystąpieniu najczęstszych rodzajów zagrożeń.

Jeżeli na przykład wynajętej firmie zajmującej się pielęgnacją terenów zielonych zezwolono na regularne rozprowadzanie węży po kompleksie apartamentowym, właściciel nieruchomości może zostać pociągnięty do odpowiedzialności, częściowo lub w całości, ze względu na zaniedbanie zapobieżenia zagrożeniu.

Jak szukać Odszkodowanie Co zrobić po wypadku spowodowanym poślizgnięciem i upadkiem?

Prawie wszyscy właściciele nieruchomości mają na tyle rozsądku, aby wykupić polisę OC na wypadek, gdyby ich zaniedbanie spowodowało obrażenia. Polisy te pokrywają koszty leczenia, utracone zarobki , ból i cierpienie osobiste oraz wydatki poniesione przez ofiarę wypadku.

Podobnie, dostawcy usług kontraktowych (np. firma zajmująca się pielęgnacją trawników) mają własne polisy odpowiedzialności cywilnej na wypadek takiego wypadku.

Najemcy nieruchomości wynajmowanych mogą zdecydować się na wykupienie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w ramach polisy ubezpieczeniowej najemcy . Polisa ta pokrywa koszty wszelkich obrażeń ciała wynikających z niebezpiecznych warunków, które najemca wywołał lub do których doprowadził z własnej winy.

Jednak takie polisy są rzadkością: zaledwie 55% najemców wykupuje ubezpieczenie najemcy . W przypadku 75% z nich właściciel wyraźnie tego wymagał.

Jeżeli za tę samą niebezpieczną sytuację odpowiada wiele stron, mogą one podzielić odpowiedzialność proporcjonalnie do swojej części winy.

Co jeśli zostałem oskarżony o częściowe Wina za mój wypadek?

Prawo stanu Connecticut (CGS §52-572h(b)) pozwala osobie nadal dochodzić odszkodowania za obrażenia, nawet jeśli jej własne działania przyczyniły się do okoliczności, w których doznała obrażeń.

Na przykład, gdyby ktoś miał na sobie zaśnieżone buty w momencie poślizgnięcia się na terenie wspólnym, gdzie doszło do wycieku, mógłby zostać uznany za częściowo odpowiedzialnego za utratę przyczepności (choć byłoby to wysoce dyskusyjne). W przypadku uznania go za częściowo odpowiedzialnego, łączna kwota odszkodowania lub ugody zostałaby pomniejszona o przypisany mu procent winy.

Strony odpowiedzialne często powołują się na ten przepis, aby zmniejszyć ryzyko odpowiedzialności . Ryzyko takiego zdarzenia jest jednym z głównych powodów, dla których warto rozważyć zatrudnienie doświadczonej kancelarii prawnej w Connecticut specjalizującej się w wypadkach poślizgnięć i upadków, która będzie reprezentować Cię w Twojej sprawie.

Co oznacza, że ​​niebezpieczny stan jest „przewidywalny”?

Inną powszechną linią obrony, którą strony winne wykorzystują, aby uniknąć odpowiedzialności, jest twierdzenie, że nie miały możliwości dowiedzenia się o istnieniu zagrożenia. Innymi słowy, zakładają, że niebezpieczna sytuacja nie była „przewidywalna”.

W przypadkach, gdy wypadek poślizgnięcia się i upadku był wynikiem całkowicie losowych lub nieprzewidywalnych okoliczności, takich jak wyciek substancji chemicznej na pobliskiej drodze, właściciel nieruchomości musi mieć rozsądny czas na wykrycie i usunięcie zagrożenia (lub ostrzeżenie przed nim), zanim będzie mógł zostać uznany za odpowiedzialnego. Podobnie, jeśli wypełnił obowiązek należytej staranności w zakresie inspekcji i konserwacji nieruchomości, ale mimo to wystąpiły nieoczekiwane okoliczności, może nie zostać uznany za odpowiedzialnego za zagrożenie.

Twój prawnik pomoże Ci przeanalizować okoliczności wypadku, aby ustalić źródło zagrożenia, czas jego trwania oraz to, czy przepisy prawa lub ogólne oczekiwania właścicieli nieruchomości dyktują sposób postępowania w tej sytuacji. Kancelaria Bert McDowell Injury Law nigdy nie bierze takich argumentów odpowiedzialności za oczywistość i zawsze będziemy walczyć w Twoim imieniu, aby wyczerpać wszelkie możliwości dochodzenia pełnego zakresu poniesionych przez Ciebie szkód .

Skontaktuj się z pełną pasji i oddaną kancelarią prawną zajmującą się sprawami obrażeń ciała w Connecticut

Niezależnie od tego, czy mieszkasz w mieszkaniu, w którym doszło do wypadku, czy byłeś tam zatrudniony jako usługodawca kontraktowy, czy też byłeś tam tylko gościem, fakt odniesienia obrażeń ma ogromne znaczenie z prawnego punktu widzenia. Naszym zadaniem, jako reprezentujących Cię prawników, będzie dołożenie wszelkich starań, aby uzyskać odszkodowanie w wysokości 100% kosztów leczenia.

Kancelaria Bert McDowell Injury Law pomogła tysiącom mieszkańców Connecticut i przyjezdnych w dochodzeniu należnego im odszkodowania.

Nasz zespół szybko pomoże Ci zbadać wypadek, zidentyfikować wszystkie osoby odpowiedzialne, oszacować szkody i ubiegać się o rozsądne odszkodowanie . Jesteśmy gotowi wnieść pozew przeciwko osobom odpowiedzialnym i skierować sprawę do sądu, jeśli będzie to konieczne, aby uzyskać należne Ci odszkodowanie.

Dowiedz się więcej o tym, w jaki sposób nasza kancelaria prawna ds. obrażeń ciała w Connecticut może Ci pomóc i ile może być warta Twoja sprawa, dzwoniąc pod numer (203) 590-9169 lub kontaktując się z nami online w celu umówienia bezpłatnej, poufnej oceny Twojej sprawy.