Que se passe-t-il si je glisse et tombe sur une propriété en location ?

Lorsqu'une personne est blessée lors d'une chute, le propriétaire des lieux peut être tenu responsable si sa négligence l'a empêché de prévenir, de gérer ou de signaler correctement le danger qui lui a causé la blessure.

Si votre accident s'est produit dans un logement loué, la question de la responsabilité dépend de la nature du danger qui vous a blessé. Les locataires sont responsables de l'état général de leur logement ; par conséquent, si le danger était un objet comme un jouet laissé par un enfant, c'est généralement le locataire qui sera tenu responsable de la blessure, et non le propriétaire.

Toutefois, le propriétaire est responsable dans la plupart des situations lorsque le danger est lié à un défaut du bâtiment ou à un manquement général à exercer le niveau de soin attendu pour assurer la sécurité de la propriété.

Une chose est presque toujours certaine : les propriétaires feront tout leur possible pour se soustraire à leur responsabilité concernant vos frais médicaux et autres dommages qui en découlent . Faire appel à un avocat expérimenté pour gérer votre dossier vous donne les connaissances et les ressources nécessaires pour examiner la situation en détail et déterminer précisément les responsabilités.

N'hésitez pas à contacter les avocats expérimentés du cabinet Bert McDowell Injury Law, spécialisés dans les accidents de chute dans le Connecticut, si vous avez été blessé. Appelez le (203) 590-9169 ou contactez-nous en ligne pour planifier une évaluation gratuite de votre dossier dès aujourd'hui.

Quand le propriétaire est-il responsable d’un accident de glissade et de chute ?

Les chutes et glissades sont malheureusement fréquentes, et la grande majorité d'entre elles pourraient être évitées. Selon le National Floor Safety Institute, plus d'un million de personnes se rendent chaque année aux urgences à la suite d' une chute ou d'une glissade , ce qui représente 12 % du total des consultations pour ce motif.

Ces accidents peuvent être particulièrement dangereux pour les personnes âgées et les très jeunes enfants, pouvant entraîner des lésions cérébrales traumatiques, des fractures osseuses ou même des lésions organiques. Les blessures par glissade et chute peuvent même être mortelles.

De manière générale, les propriétaires et les bailleurs sont les plus responsables de la sécurité de leurs locaux. Leur devoir de vigilance envers les locataires et les visiteurs les oblige à inspecter, entretenir et améliorer régulièrement les biens, selon les besoins, afin d' identifier et d'éliminer tout danger.

Dans le cas où une condition dangereuse serait nécessaire au fonctionnement de la propriété — comme un transformateur placé au sol ou un câble électrique enterré qui en part —, le propriétaire a l' obligation de signaler visiblement aux autres les dangers afin d'éviter un accident grave.

Voici quelques exemples de conditions dangereuses dans un logement qui pourraient être imputées au propriétaire :

Escaliers qui s'effondrent
Escaliers, paliers et belvédères sans garde-corps adéquats
Cordons, cordes et autres lignes qui pourraient constituer des risques de trébuchement (doivent être enterrés ou fixés avec du ruban adhésif et clairement marqués)
Changements inattendus dans l'élévation de la surface, par exemple du trottoir au palier dans un complexe d'appartements
Un éclairage inapproprié, rendant les risques de trébuchement invisibles la nuit
Appareils et machines mal entretenus laissant échapper des liquides glissants
Stockage inadéquat des produits de nettoyage
Fuites de toit
Tapis, moquettes et autres accessoires détachés installés par le propriétaire

Quand un locataire ou un occupant peut-il être responsable d’une glissade et d’une chute ?

Comme ils ne sont pas propriétaires du bien, les locataires ont généralement un niveau de responsabilité moindre pour les accidents qui se produisent dans leur maison ou dans les locaux commerciaux loués. Plus précisément, les propriétaires sont responsables de toute condition dangereuse impliquant l'infrastructure même de la propriété, y compris les terrains extérieurs, les parties communes, l'infrastructure du bâtiment, les murs, les toits, les allées, les appareils/machines et les installations comme l'éclairage et les gicleurs.

Ils ont également la responsabilité d’inspecter régulièrement la propriété afin d’éviter l’apparition de dangers et de les traiter rapidement lorsqu’ils surviennent. En même temps, les occupants du logement loué peuvent eux-mêmes créer des dangers dans leur vie quotidienne.

Ils peuvent, par exemple, faire passer une rallonge électrique de leur porte d'entrée à un ventilateur installé dans une allée. S'ils oublient ce cordon et que quelqu'un trébuche, ils pourraient être responsables de l'accident.

Dans l’exemple ci-dessus, les propriétaires peuvent toujours être tenus responsables en partie ou en totalité s’ils n’ont pas de politique en place interdisant explicitement de telles activités. Par conséquent, il est toujours prudent d’évaluer pleinement les questions juridiques soulevées dans votre cas avec l’aide d’un avocat expérimenté.

Les dangers qui pourraient être introduits par un locataire ou un occupant comprennent :

Effets personnels laissés dans les parties communes
Risques de trébuchement dans l'unité qui constituent une menace pour les visiteurs, tels que des tapis détachés ou un encombrement général
Liquides résiduels provenant de déversements, de nettoyage ou de stockage inapproprié de produits chimiques
Petits animaux ou enfants susceptibles de surgir de manière inattendue sous les pieds
Revêtement de sol meuble ou autre infrastructure dangereuse endommagée par négligence grave de l'unité

Une entreprise d'entretien, une entreprise de pelouse ou un autre tiers peut-il Fête Être responsable en cas de glissade et de chute ?

En règle générale, la personne ou l’entreprise à l’origine du danger est responsable de ses effets. Cela dit, il incombe également au propriétaire du bien de superviser les prestataires de services et de mettre en place des politiques qui empêchent la survenue des types de dangers les plus courants.

Si, par exemple, une entreprise d'aménagement paysager embauchée est autorisée à faire passer régulièrement des tuyaux dans un complexe de copropriétés, le propriétaire du bien peut être considéré comme responsable, en partie ou en totalité, en raison de son incapacité à prévenir le danger.

Comment puis-je chercher Rémunération Après avoir été blessé dans un accident de glissade et de chute ?

Presque tous les propriétaires ont la sagesse de souscrire une assurance responsabilité civile générale au cas où leur négligence causerait des blessures. Ces assurances couvrent les frais médicaux, les pertes de salaire , les souffrances physiques et morales, ainsi que les dépenses engagées par la victime de l'accident.

De même, les prestataires de services contractuels (par exemple, une entreprise d'entretien de pelouses) ont leurs propres polices d'assurance responsabilité civile en cas d'un tel accident.

Les locataires d'un logement locatif peuvent souscrire une assurance responsabilité civile via une assurance habitation . Cette assurance prend en charge les frais liés aux blessures résultant d'une situation dangereuse créée ou laissée se développer par la négligence du locataire.

Cependant, ces polices d'assurance sont rares : seulement 55 % des locataires souscrivent une assurance habitation . Parmi eux, 75 % y ont été expressément contraints par leur propriétaire.

Lorsque plusieurs parties sont responsables d'une même situation dangereuse, elles peuvent se partager la responsabilité en fonction de leur part de faute respective.

Que se passe-t-il si je suis accusé de partialité ? Faute pour mon accident ?

La loi du Connecticut (CGS §52-572h(b)) permet à une personne de présenter une réclamation pour blessure même si ses propres actions ont contribué aux circonstances de sa blessure.

Par exemple, si une personne portait des bottes enneigées au moment où elle a glissé dans un espace commun où un déversement s'est produit, elle pourrait être considérée comme partiellement responsable de sa propre chute (bien que cela soit très discutable). Dans ce cas, le montant total de son indemnisation serait réduit du pourcentage de faute qui lui est attribué.

Les parties responsables invoquent souvent cette loi pour limiter leur responsabilité . Ce risque est une raison majeure de faire appel à un cabinet d'avocats expérimenté en accidents de chute dans le Connecticut pour vous représenter dans votre réclamation.

Que signifie qu’une condition dangereuse est « prévisible » ?

Un autre moyen de défense fréquemment utilisé par les parties fautives pour tenter d'échapper à leur responsabilité consiste à alléguer qu'elles n'avaient aucun moyen de savoir que le danger existait. Autrement dit, elles soutiennent que la situation dangereuse n'était pas prévisible.

Dans les cas où la chute est due à des circonstances totalement aléatoires ou imprévisibles, comme un déversement de produits chimiques sur une voie publique avoisinante, le propriétaire doit disposer d'un délai raisonnable pour identifier et corriger le danger (ou en signaler le risque) avant que sa responsabilité puisse être engagée. De même, s'il a respecté son obligation d'inspection et d'entretien des lieux, mais qu'un imprévu est survenu, sa responsabilité ne pourra être engagée.

Votre avocat vous aidera à analyser les circonstances de votre accident afin de déterminer l'origine du danger, sa durée et si des lois spécifiques ou les obligations légales des propriétaires imposent des mesures correctives. Le cabinet Bert McDowell Injury Law ne prendra jamais ces arguments de défense pour argent comptant et défendra vos intérêts avec vigueur afin d'épuiser tous les recours possibles pour obtenir l' indemnisation intégrale de votre préjudice.

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Que vous résidiez dans le logement où l'accident s'est produit, que vous y soyez intervenu en tant que prestataire de services ou que vous soyez simplement de passage, le fait que vous ayez été blessé a une incidence juridique majeure. Notre rôle, en tant qu'avocats vous représentant, est de tout mettre en œuvre pour obtenir une indemnisation couvrant intégralement vos frais médicaux.

Le cabinet d'avocats Bert McDowell Injury Law a aidé des milliers d'habitants du Connecticut et de personnes venant d'ailleurs dans leur quête d'une juste indemnisation.

Notre équipe intervient rapidement pour vous aider à enquêter sur votre accident, identifier les parties responsables, évaluer vos dommages et obtenir une indemnisation équitable . Nous sommes prêts à intenter une action en justice contre les parties responsables et à les représenter devant les tribunaux si nécessaire pour vous permettre d'obtenir l'indemnisation dont vous avez besoin.

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