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¿Qué pasa si me resbalo y caigo en una propiedad alquilada?Cuando usted sufre una lesión en un accidente por resbalón y caída, el propietario del inmueble puede ser considerado responsable en situaciones en las que su negligencia no impidió, abordó o advirtió adecuadamente sobre el peligro que le causó la lesión.
En situaciones donde el accidente ocurrió en una propiedad alquilada, la responsabilidad depende de la naturaleza del peligro que causó la lesión. Los inquilinos son responsables del estado general de su vivienda, por lo que si el peligro fue algo como un juguete dejado por un niño, es probable que el inquilino sea responsable de la lesión, no el propietario.
Sin embargo, el propietario es responsable en la mayoría de las situaciones cuando el peligro está relacionado con un defecto en el edificio o una falla general en el ejercicio del nivel esperado de cuidado para mantener la propiedad segura.
Una cosa con la que casi siempre puedes contar es que los propietarios harán todo lo posible por evitar ser responsables de tus gastos médicos y otros daños resultantes . Contratar a un abogado con experiencia para que se encargue de tu caso te brinda el conocimiento y los recursos necesarios para analizar a fondo la situación y determinar quién, exactamente, podría ser el responsable.
Si ha sufrido una lesión, no dude en contactar a nuestros abogados especializados en resbalones y caídas en Connecticut, en Bert McDowell Injury Law. Llame al (203) 590-9169 o contáctenos en línea para programar una consulta gratuita hoy mismo.
Las lesiones por resbalones y caídas son alarmantemente comunes, y la gran mayoría podrían prevenirse. Según el Instituto Nacional de Seguridad de Pisos, más de un millón de personas acuden a urgencias cada año debido a lesiones por resbalones y caídas , lo que representa el 12 % del total de visitas por caídas.
Estos accidentes pueden ser especialmente peligrosos para los ancianos y los niños pequeños, y pueden provocar lesiones cerebrales traumáticas, fracturas de huesos o incluso daños en los órganos. Las lesiones por resbalones y caídas pueden incluso ser fatales.
En términos generales, los propietarios e inquilinos tienen la máxima responsabilidad en lo que respecta a la seguridad de sus propiedades. Su deber de velar por la seguridad de inquilinos y visitantes les obliga a inspeccionar, mantener y mejorar las propiedades periódicamente, según sea necesario, para identificar y eliminar cualquier condición peligrosa.
En caso de que sea necesaria una condición peligrosa para el funcionamiento de la propiedad, como una unidad transformadora colocada en el suelo o un cable eléctrico enterrado que salga de ella, el propietario tiene el deber de advertir visiblemente a los demás para evitar un accidente grave.
Algunos ejemplos de condiciones peligrosas en una propiedad que potencialmente pueden considerarse culpa del propietario incluyen:
Como no son los dueños de la propiedad, los inquilinos generalmente tienen un nivel menor de responsabilidad por los accidentes que ocurren en sus hogares o unidades comerciales alquiladas. Más específicamente, los propietarios son responsables de cualquier condición peligrosa que involucre la infraestructura real de la propiedad, incluidos los terrenos exteriores, las áreas comunes, la infraestructura del edificio, las paredes, los techos, los pasillos, los electrodomésticos/maquinaria y los accesorios como iluminación y rociadores contra incendios.
También tienen la responsabilidad de inspeccionar la propiedad de manera periódica para que no surjan peligros y se aborden rápidamente cuando surjan. Al mismo tiempo, los ocupantes de la unidad alquilada pueden crear sus propios peligros a través de su vida cotidiana.
Por ejemplo, podrían tender un cable alargador desde la puerta de entrada hasta un ventilador en un pasillo. Si se olvidan de este cable y alguien tropieza, podrían ser responsables del accidente.
En el ejemplo anterior, los propietarios pueden seguir siendo responsables en parte o en su totalidad si no tienen una política que prohíba explícitamente tales actividades. Por lo tanto, siempre es prudente evaluar en profundidad las cuestiones legales planteadas en su caso con la ayuda de un abogado experimentado.
Los peligros que un inquilino u ocupante podrían introducir incluyen:
En términos generales, la persona o entidad comercial que introdujo el peligro es responsable de sus efectos. Dicho esto, también es responsabilidad del propietario del inmueble supervisar a los proveedores de servicios y proporcionar políticas que eviten que se produzcan los tipos de peligros más comunes.
Por ejemplo, si a una empresa de paisajismo contratada se le permite tender mangueras por un complejo de condominios de manera regular, el propietario de la propiedad puede ser considerado responsable, en parte o en su totalidad, debido a su incapacidad para prevenir el peligro.
Casi todos los propietarios tienen la sensatez de contar con una póliza de responsabilidad civil general en caso de que su negligencia cause lesiones. Estas pólizas cubren los gastos médicos, la pérdida de ingresos , el dolor y el sufrimiento , y los gastos de bolsillo de la víctima del accidente.
Del mismo modo, los proveedores de servicios subcontratados (por ejemplo, una empresa de mantenimiento de jardines) cuentan con sus propias pólizas de responsabilidad civil en caso de un accidente de este tipo.
Los inquilinos de una propiedad en alquiler pueden optar por obtener un seguro de responsabilidad civil a través de una póliza de seguro para inquilinos . Esta póliza cubriría los costos de cualquier lesión resultante de una condición peligrosa que el inquilino haya creado o permitido que se desarrolle por su propia negligencia.
Sin embargo, este tipo de pólizas son poco comunes: solo el 55% de los inquilinos contratan un seguro de inquilino . De estos, el 75% lo contrataron como requisito explícito de su arrendador.
Cuando varias partes son responsables de la misma situación peligrosa, pueden repartirse la responsabilidad según su porcentaje de culpa respectivo.
La ley de Connecticut (CGS §52-572h(b)) permite que una persona presente una demanda por lesiones incluso si sus propias acciones contribuyeron a las circunstancias de su lesión.
Por ejemplo, si alguien llevaba botas cubiertas de nieve al resbalar en una zona común donde se produjo un derrame, podría ser considerado parcialmente responsable de su propia pérdida de tracción (aunque esto sería muy discutible). En caso de ser considerado parcialmente responsable, el valor total de su indemnización o acuerdo se reduciría en el porcentaje de culpa que se le atribuya.
Las partes responsables suelen utilizar esta ley para reducir su responsabilidad . El riesgo de que esto ocurra es una razón importante para considerar seriamente la posibilidad de contratar un bufete de abogados con experiencia en accidentes por resbalones y caídas en Connecticut para que lo represente en su reclamación.
Otra defensa común que utilizan las partes culpables para intentar evitar la responsabilidad es alegar que no tenían forma de saber que existía el peligro. En otras palabras, sostienen que la condición peligrosa no era "previsible".
En los casos en que el accidente por resbalón y caída sea consecuencia de circunstancias totalmente fortuitas o impredecibles, como un derrame químico en una carretera cercana, el propietario del inmueble deberá disponer de un plazo razonable para detectar y corregir (o advertir sobre) el peligro antes de que se le pueda considerar responsable. Del mismo modo, si cumplió con su deber de diligencia al inspeccionar y mantener la propiedad, pero aun así se produjo una situación inesperada, es posible que no se le considere responsable del peligro.
Su abogado le ayudará a analizar las circunstancias de su accidente para determinar el origen del peligro, cuánto tiempo se permitió que persistiera y si las leyes específicas o las expectativas generales de los propietarios dictan cómo debería haberse abordado la situación. En Bert McDowell Injury Law, nunca aceptaremos sin más tales defensas de responsabilidad y siempre lucharemos en su nombre para agotar todas las opciones y obtener la máxima indemnización por los daños sufridos.
Ya sea que usted resida en la vivienda donde ocurrió el accidente, haya ingresado como proveedor de servicios contratado o simplemente estuviera de visita, el hecho de que haya resultado herido tiene gran importancia desde el punto de vista legal. Como sus abogados, haremos todo lo posible para obtener una indemnización que cubra el 100% de los gastos derivados de sus lesiones.
El bufete de abogados Bert McDowell Injury Law ha ayudado a miles de residentes de Connecticut y a personas de fuera de la ciudad en su búsqueda de la compensación que les corresponde.
Nuestro equipo actúa con rapidez para ayudarle a investigar su accidente, identificar a todos los responsables, estimar sus daños y presentar una reclamación para obtener una indemnización justa . Estamos dispuestos a interponer una demanda contra los responsables y llevarlos a juicio si es necesario para obtener la compensación que usted necesita.
Para obtener más información sobre cómo nuestro bufete de abogados de lesiones personales de Connecticut puede ayudarle y cuál podría ser el valor de su caso, llámenos al (203) 590-9169 o contáctenos en línea para programar una evaluación gratuita y confidencial de su caso.