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Was passiert, wenn ich auf einem Mietgrundstück ausrutsche und stürze?Wenn Sie bei einem Ausrutsch- und Sturzunfall verletzt werden, kann der Grundstückseigentümer in Situationen, in denen er durch Fahrlässigkeit die Gefahr, die Sie verletzt hat, nicht verhindert, beseitigt oder ordnungsgemäß davor gewarnt hat, zur Verantwortung gezogen werden.
Wenn sich Ihr Unfall jedoch auf einem Mietobjekt ereignet hat, hängt die Frage der Schuld von der Art der Gefahrenquelle ab, die Sie verletzt hat. Mieter sind für den allgemeinen Zustand ihrer Wohnung verantwortlich. Handelte es sich bei der Gefahrenquelle beispielsweise um ein von einem Kind zurückgelassenes Spielzeug, ist wahrscheinlich der Mieter und nicht der Vermieter für die Verletzung verantwortlich.
Allerdings ist in den meisten Fällen der Vermieter verantwortlich, wenn die Gefahr auf einen Gebäudemangel oder eine generelle Unterlassung der Sorgfaltspflicht zur Wahrung der Sicherheit der Immobilie zurückzuführen ist.
Eines ist fast immer sicher: Grundstückseigentümer werden alles daransetzen, die Haftung für Ihre Arztkosten und sonstige Folgeschäden abzuwenden . Die Beauftragung eines erfahrenen Anwalts verschafft Ihnen das nötige Wissen und die Ressourcen, um die Situation umfassend zu prüfen und die Schuldfrage genau zu klären.
Wenn Sie bei einem Sturz verletzt wurden, zögern Sie nicht, sich an unsere erfahrenen Anwälte für Sturz- und Ausrutschunfälle in Connecticut von Bert McDowell Injury Law zu wenden. Rufen Sie uns unter (203) 590-9169 an oder kontaktieren Sie uns online, um noch heute eine kostenlose Fallprüfung zu vereinbaren.
Stürze sind erschreckend häufig, und die überwiegende Mehrheit davon wäre vermeidbar. Laut dem National Floor Safety Institute suchen jährlich über eine Million Menschen aufgrund von Stürzen die Notaufnahme auf ; dies entspricht 12 % aller Notfallbehandlungen aufgrund von Stürzen.
Diese Unfälle können besonders für ältere und sehr junge Menschen gefährlich sein und zu traumatischen Hirnverletzungen, Knochenbrüchen oder sogar Organschäden führen. Ausrutsch- und Sturzverletzungen können sogar tödlich enden.
Generell tragen Eigentümer und Vermieter die größte Verantwortung für die Sicherheit ihrer Immobilien. Ihre Sorgfaltspflicht gegenüber Mietern und Besuchern verpflichtet sie, die Immobilien regelmäßig zu inspizieren, instand zu halten und gegebenenfalls zu verbessern, um Gefahrenquellen zu erkennen und zu beseitigen.
Falls für den Betrieb des Grundstücks ein gefährlicher Zustand erforderlich ist – wie beispielsweise ein auf dem Boden stehender Transformator oder ein davon ausgehendes unterirdisches Stromkabel –, dann hat der Grundstückseigentümer eine Sorgfaltspflicht , andere sichtbar zu warnen, um einen schweren Unfall zu vermeiden.
Beispiele für gefährliche Zustände in einer Immobilie, die möglicherweise dem Vermieter angelastet werden können, sind :
Da Mieter nicht Eigentümer der Immobilie sind, tragen sie im Allgemeinen weniger Verantwortung für Unfälle, die in ihren Häusern oder gemieteten Geschäftsräumen passieren. Genauer gesagt sind Vermieter für alle gefährlichen Zustände verantwortlich, die die eigentliche Infrastruktur der Immobilie betreffen, einschließlich Außenanlagen, Gemeinschaftsflächen, Gebäudeinfrastruktur, Wände, Dächer, Gehwege, Geräte/Maschinen und Einrichtungen wie Beleuchtung und Sprinkleranlagen.
Sie sind außerdem dafür verantwortlich, die Immobilie regelmäßig zu inspizieren, damit keine Gefahren entstehen – und wenn doch, müssen diese umgehend behoben werden. Gleichzeitig können die Bewohner der Mieteinheit durch ihr alltägliches Leben selbst Gefahren verursachen.
Sie könnten beispielsweise ein Verlängerungskabel von ihrer Haustür zu einem Ventilator im Durchgang verlegen. Wenn sie dieses Kabel vergessen und jemand darüber stolpert, könnten sie für den Unfall verantwortlich sein.
Im obigen Beispiel können Vermieter dennoch teilweise oder vollständig haftbar sein, wenn sie keine Richtlinie haben, die solche Aktivitäten ausdrücklich verbietet. Daher ist es immer ratsam, die in Ihrem Fall aufgeworfenen Rechtsfragen mithilfe eines erfahrenen Anwalts umfassend zu prüfen.
Zu den Gefahren, die durch einen Mieter oder Bewohner entstehen können, zählen:
Im Allgemeinen ist die Person oder das Unternehmen, das die Gefahr verursacht hat, für deren Auswirkungen verantwortlich. Allerdings liegt es auch in der Verantwortung des Grundstückseigentümers, die Dienstleister zu beaufsichtigen und Richtlinien bereitzustellen, die die häufigsten Arten von Gefahren verhindern.
Wenn es beispielsweise einem beauftragten Landschaftsbauunternehmen gestattet wird, regelmäßig Schläuche durch einen Wohnkomplex zu verlegen, kann der Grundstückseigentümer aufgrund seiner unterlassenen Vermeidung dieser Gefahr ganz oder teilweise haftbar gemacht werden.
Nahezu alle Grundstückseigentümer haben die richtige Einstellung und schließen eine Haftpflichtversicherung ab , falls ihre Fahrlässigkeit zu Verletzungen führt. Diese Versicherungen decken die Arztkosten, den Verdienstausfall , das Schmerzensgeld und alle sonstigen Auslagen des Unfallopfers.
In ähnlicher Weise verfügen Vertragsdienstleister (z. B. ein Rasenpflegeunternehmen) über eigene Haftpflichtversicherungen für den Fall eines solchen Unfalls.
Mieter einer Mietwohnung können sich über eine Mieterhaftpflichtversicherung absichern . Diese Versicherung deckt die Kosten für Verletzungen, die durch einen vom Mieter selbst verursachten oder durch Fahrlässigkeit entstandenen Gefahrenzustand verursacht werden.
Solche Policen sind jedoch selten: Nur 55 % der Mieter schließen eine Hausratversicherung ab . Von diesen wiederum wurden 75 % von ihrem Vermieter ausdrücklich dazu verpflichtet.
Sind mehrere Parteien für denselben Gefahrenzustand verantwortlich, so können sie die Haftung entsprechend ihrem jeweiligen Verschuldensanteil aufteilen.
Nach dem Gesetz von Connecticut (CGS §52-572h(b)) kann eine Person auch dann eine Schadensersatzklage erheben, wenn ihre eigenen Handlungen zu den Umständen ihrer Verletzung beigetragen haben.
Wenn beispielsweise jemand in einem Gemeinschaftsbereich, in dem ein Unfall passiert ist, mit schneebedeckten Stiefeln ausrutscht, könnte ihm eine Teilschuld an seinem Rutschverlust zugesprochen werden ( auch wenn dies höchst umstritten wäre). In diesem Fall würde die Entschädigungssumme um den entsprechenden Verschuldensanteil gekürzt.
Haftungsbeteiligte nutzen dieses Gesetz häufig, um ihr Haftungsrisiko zu mindern . Dieses Risiko ist ein wichtiger Grund, unbedingt eine erfahrene Anwaltskanzlei in Connecticut mit Spezialisierung auf Sturzunfälle zu beauftragen, die Sie bei Ihrem Schadenersatzanspruch vertritt.
Eine weitere gängige Verteidigungsstrategie von Unfallverursachern, um einer Haftung zu entgehen , besteht darin, zu behaupten, sie hätten keine Möglichkeit gehabt, die Gefahrenquelle zu erkennen. Mit anderen Worten: Sie argumentieren, der gefährliche Zustand sei nicht „vorhersehbar“ gewesen.
Wenn ein Sturzunfall durch völlig zufällige oder unvorhersehbare Umstände verursacht wurde, wie beispielsweise durch das Austreten von Chemikalien auf einer nahegelegenen Straße, muss dem Grundstückseigentümer eine angemessene Frist eingeräumt werden, um die Gefahrenquelle zu entdecken und zu beseitigen (oder davor zu warnen), bevor er haftbar gemacht werden kann. Ebenso kann er, wenn er seiner Sorgfaltspflicht zur Inspektion und Instandhaltung des Grundstücks nachgekommen ist und dennoch ein unerwarteter Zustand eingetreten ist, nicht für die Gefahrenquelle verantwortlich gemacht werden.
Ihr Anwalt wird Ihnen helfen, die Umstände Ihres Unfalls zu analysieren, um die Ursache der Gefahrenquelle, deren Dauer und die Frage zu klären, ob Gesetze oder allgemeine Erwartungen von Grundstückseigentümern die Behebung des Mangels regeln. Die Kanzlei Bert McDowell Injury Law akzeptiert solche Haftungsausschlüsse niemals unkritisch und setzt sich stets mit vollem Einsatz für Sie ein, um alle Möglichkeiten auszuschöpfen und den vollen Umfang des Ihnen entstandenen Schadens geltend zu machen.
Ob Sie in der Wohnung wohnen, in der sich der Unfall ereignet hat, als Dienstleister dort waren oder sich lediglich zu Besuch befanden – die Tatsache, dass Sie verletzt wurden, ist aus rechtlicher Sicht von großer Bedeutung. Wir als Ihre Anwälte werden alles daransetzen, eine Entschädigung in voller Höhe Ihrer Verletzungskosten für Sie zu erreichen.
Die Anwaltskanzlei Bert McDowell Injury Law hat Tausenden von Einheimischen und Auswärtigen in Connecticut bei der Durchsetzung ihrer berechtigten Ansprüche auf Entschädigung geholfen.
Unser Team arbeitet schnell und unterstützt Sie bei der Unfalluntersuchung, der Ermittlung aller Haftenden, der Schadensberechnung und der Durchsetzung Ihrer Ansprüche auf eine angemessene Entschädigung . Wir sind bereit, Klage gegen die Haftenden einzureichen und diese vor Gericht zu bringen, falls dies notwendig ist, um die Ihnen zustehende Entschädigung zu erhalten.
Erfahren Sie mehr darüber, wie unsere Anwaltskanzlei für Personenschäden in Connecticut Ihnen helfen kann und wie viel Ihr Fall wert sein könnte, wenn Sie uns unter (203) 590-9169 anrufen oder uns online kontaktieren, um Ihre kostenlose und vertrauliche Fallbewertung zu vereinbaren.